Nykyaikaiset laatukriteerit asuntojen valinnassa uusissa rakennuksissa

2024 Kirjoittaja: Richard Flannagan | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2024-01-15 02:30

Yhä useammat kansalaiset kiinnittävät huomiota asuntoa valittaessa uusiin rakennuksiin - moderneihin asuinkomplekseihin, joissa on maksimaalinen mukavuus. Voit tehdä valinnan katsomalla uusia rakennuksia lähellä Novocherkasskaya -metroasemaa ja muita tarjouksia erikoissivustoilla. Mutta tämä ei useinkaan riitä. Monet eivät yksinkertaisesti tiedä, mikä tämä tai tuo kehittäjä on, mitä ehtoja hankintaan he tarjoavat, mitä voidaan saada asunnon ostamisen jälkeen. Siksi valittaessa on luotettava tiettyihin kriteereihin.

Sosiaalinen infrastruktuuri

Ensinnäkin, kun valitset uutta rakennusta tai asuinkompleksia, sinun on kiinnitettävä huomiota sen sijaintiin sekä neliömetrin hintaan. Jos kaikki sopii sinulle tältä osin, sinun on kiinnitettävä huomiota infrastruktuurin ominaisuuksiin. Asuinkompleksin lähellä on oltava kaikki tarvittavat esineet:

kuljetus;

sosiaalinen;

kauppa;

viihdyttävä.

Pienempien hankkeiden asukkaiden on luotettava lähellä oleviin kouluihin, päiväkoteihin ja klinikoihin. Monet kehittäjät verkkosivuillaan kuvaavat projektia yksityiskohtaisesti ja ilmoittavat myös etäisyyden heistä asuinalueille. Samalla on tärkeää selvittää, milloin tämä tai muu sosiaalisen infrastruktuurin väline otetaan käyttöön. Suuri määrä tällaisia tietoja löytyy aluehallintojen virallisilta verkkosivuilta.

Liikenteen saavutettavuus

Jos henkilö, joka ostaa kiinteistön, on välttämätöntä päästä kotoa töihin ja mihin tahansa muuhun laitokseen julkisilla liikennevälineillä, on suositeltavaa suosia uusia rakennuksia, jotka ovat kävelymatkan päässä metroasemalta tai bussipysäkiltä.

Samaan aikaan sinun on oltava valmis siihen, että pääinfrastruktuurirakennusten liikenneyhteyksien lähellä sijaitseva asunto maksaa keskimäärin noin 10% enemmän kuin syrjäisillä alueilla sijaitseva kiinteistö.

Objektin valmistumispäivä

Monet kansalaiset, jotka haluavat säästää rahaa, antavat rahaa kiinteistöihin rakennusvaiheen aikana. Tämä on melko riskialtista yritystä, koska monien kehittäjien tiedetään yksinkertaisesti jäädyttävän rakennustyömaat. Tällaisen riskin estämiseksi kannattaa tutkia kehittäjän mainetta, lukea arvosteluja ja kuulla kiinteistöasiantuntijoita.

Lisäksi kun ostat tällaista kiinteistöä, sinun on oltava valmis siihen, että siihen on mahdollista siirtyä vasta tietyn ajan kuluttua, kuten vuosina mitattuna. Jos tällä hetkellä ei ole mahdollista asua jossain, vuokrata asuntoa, sinun on kiinnitettävä huomiota jo vuokrattuihin tai muokattaviin taloihin. Tässä tapauksessa myös kiinteistöjen kustannukset ovat kalliimpia noin 30%.

Joillekin ostajille on erittäin tärkeää, että melu ei häiritse heitä uuteen asuntoon muuttamisen jälkeen, jotta viimeistelystä ei jää roskia. Tässä tapauksessa on suositeltavaa kiinnittää huomiota asuinkomplekseihin ja uusiin rakennuksiin, jotka on jo vuokrattu viimeistelyllä.

Muita vivahteita

Talon käyttöönoton jälkeen omistajat päättävät hyvin usein tehdä siellä kunnostustöitä. Riippumatta siitä, suoritetaanko se itsenäisesti vai erikoistuneiden yritysten avulla, sinun on otettava yhteyttä asiantuntijoihin, jotka kertovat sinulle, mitkä asunnon seinät ovat kantavia. On suositeltavaa tehdä tämä jo ennen kiinteistön ostamista, koska kantavien seinien esiintyminen tietyissä paikoissa voi pilata suunnitelmat asunnon tulevaa kunnostusta ja kunnostusta varten.

Yhtä tärkeää on kiinnittää huomiota tulevan asuintilan ergonomiaan. On suositeltavaa antaa etusija tällaisille moderneille huoneistoille, joissa on paikka ruokakomeroon, pukuhuoneeseen ja niin edelleen. Tässä tapauksessa omistaja voi hyödyntää asuintilaa parhaalla mahdollisella tavalla.

Johtopäätös

Kun olet ymmärtänyt, mitä sinun on kiinnitettävä huomiota asuntoa valittaessa, voit siirtyä tarkastelusivustolle, jossa esitetään uusimpien rakennusten kiinteistövaihtoehdot. Tutkimalla annettuja tietoja käyttäjä voi muodostaa oman puolueettoman mielipiteensä kehittäjistä ja asuinkomplekseista. Voit selvittää, mitä sanovat ne, jotka jo harkitsevat ostamista tai ovat jo ostaneet asuntoja yhdestä tai toisesta modernista asuinkompleksista.

Portaalissa obzor78.ru näet kaavioita hintojen muutoksista. Ne antavat käsityksen siitä, mihin aikaan on parempi ostaa asunto ja mitä yleensä tapahtuu valitun kehittäjän hinnoille kussakin asuinkompleksissa. Huomio kiinnitetään keskimääräisten kustannusten dynamiikkaan ja neliöhintojen muutokseen suoraan suhteessa asunnon pinta -alaan. Tämän ansiosta voit valita kalliin oston mahdollisimman kohtuullisesti ja kannattavasti.